Producto del impacto de la actividad inmobiliaria en el desarrollo del país, los aspectos jurídico tributarios vinculados con ella, han adquirido gran relevancia.
En este contexto, el presente curso aborda los diversos aspectos jurídico tributarios involucrados en el negocio inmobiliario, tanto desde la perspectiva de la empresa, como del logro de su objetivo, cual es el desarrollo de un proyecto inmobiliario, entregando las herramientas y los conocimientos tributarios fundamentales para adoptar las mejores decisiones al momento de llevar adelante esta actividad.
La unidad se focalizará, primeramente, en la revisión de los conceptos básicos relacionados con la actividad inmobiliaria, incluyendo una revisión general de los inmuebles como objetivo de tributación en el derecho tributario chileno. Seguidamente, esta unidad pretende analizar los diversos aspectos fundamentales relacionados con la implementación de una unidad de negocio inmobiliaria y de un proyecto inmobiliario, identificando las distintas formas que ésta unidad puede adoptar, analizando igualmente los diversos cuerpos normativos que dicen relación con la gestión y concreción de un proyecto inmobiliario.
La segunda unidad tiene por objeto estudiar la aplicación de las normas del DL 825 de 1974, con sus modificaciones posteriores, incluyendo las normas de las últimas reformas incorporadas por las normas de las leyes 21.210 de 2020 y 21.420 de 2022.
La finalidad de esta unidad es la tributación de la “empresa inmobiliaria” y de sus dueños, ante las normas del impuesto de 1ª categoría, la determinación de su renta líquida imponible, la obligación de pago de los impuestos terminales, como asimismo revisar los interesantes efectos legales y tributarios que pueden tener lugar con ocasión de las actividades de reorganización o reestructuración jurídica de la empresa inmobiliaria. Deberán revisarse los efectos tanto en sede del IVA como en sede del Impuesto a la Renta.
Aspectos tributarios vinculados con la creación del negocio inmobiliario.
